Die Sanierung von Gebäuden, ob von innen oder außen, wird immer wichtiger, um den Gebäudebestand und dessen Wert zu erhalten. Der Gebäudewert vieler alter Gebäude ist in den letzten Jahren nicht gestiegen, sondern gefallen, d. h. der Verkaufswert liegt deutlich niedriger als man erwartet. Bei manchen Altbauten wird manchmal nur der Grundstückswert als Verkaufspreis angesetzt, da man sonst keinen Käufer findet. Von Käuferseite wird ein solches Gebäude als eine Art Rohbau betrachtet, da in solchen Gebäuden die letzten 20-30 Jahre nicht investiert wurde und nun alles erneuert werden muss. Dies wird auch entsprechend bei den Banken so gesehen und der Beleihungswert ist dementsprechend niedriger.
Neben der energetischen Sanierung der Außenwände, des Dachstuhls, der Fenster, der Heizung oder der Innenraummodernisierung, wie z. B. die Erneuerung des Badezimmers, der Elektroanlagen oder der Fußbodenflächen, möchte der Eigentümer einen schnellen Bauablauf, um das Gebäude wieder vermieten oder bewohnen zu können. Hierfür ist ein Bauzeitenplan ein absolutes MUSS, damit die Termine von den Firmen eingehalten werden.
Viele Eigentümer gehen lieber direkt zu einem Handwerker und lassen sich ein Angebot für eine Außendämmung, neue Fenster oder eine neue Heizung erstellen und wollen das Geld für die Energieberatung sparen. Der Handwerker betrachtet in der Regel nur „sein“ Gewerk und wir können aus Erfahrung bestätigen. dass z. B. der Heizungsbauer sich die Heizung anschaut und eine neue Heizung mit der gleichen Heizleistung wieder einbaut, obwohl das Haus schon eine Außendämmung oder neuer Fenster im Laufe der Jahre erhalten hat. Hier ist eine Betrachtung des gesamten Gebäudes notwendig und der Bauherr spart durch eine kleinere Heizung auch noch Geld. Viele Bauherren erhalten auch die Antwort „Sie haben eine Gas-/Ölheizung, die wir wieder einbauen, da sich die Technik bewährt hat“. Hier ist eindeutig klar, dass sich der Handwerker nicht mit den neuen Techniken auseinander setzen will.
Durch eine Energieberatung erhält der Besitzer eine Dokumentation seines Gebäudes, mit dem er einen Fahrplan für seine Investitionen an seinem Gebäude plant oder er die Maßnahmen in einem Zuge erstellt, wobei er hierfür günstige staatliche Darlehen bzw. Zuschüsse erhalten kann. Bei einigen Gebäuden kann man durch geringe Mehrinvestitionen - um somit gewisse Standards zu erreichen! - Zuschüsse in nahezu gleicher Höhe erhalten.